мне нужен простой договор аренды помещения кто-нибудь помогите.

Скачайте программу Бизнес-Пак, она бесплатная! там в базе 6 или 7 договоров. Есть и договор аренды.

если на квартиру-напишите в личку-перешлю

Сильно, а потом с этим простым договором вы окажетесь на улице или без помещения.
Каждый ДОГОВОР ИНДИВИДУАЛЕН! И не надо пытаться экономить на их составлении, ведь это же ваши права и обязанности.

могу за 7тысяч рублей выслать

Лучше не экономить на юристе. Вы возможно будете вкладываться в ремонт, надо обговорить с собственником и зафиксировать в договоре условия в случае досрочного расторжения. Лучше если проведете договор через росрееср. Опять же, вам необходимо будет заключить договор с комм службами. Если собственник физлицо вы являетесь налоговым агентом, и обязаны платить налог на доходы за него.

Мы, Нижеподписавшиеся:

_____________________________________________________________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан _________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
контактные телефоны: ________________________________ , _______________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель» ,
с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________________паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
контактные телефоны: ______________________________ , _________________________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель» ,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1.Предмет настоящего договора.
1.1«Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» помещение, состоящее из ____ комнат (ы) , расположенное по адресу г. ________________, улица ________________________________________ дом № _____________ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2«Наймодатель» сдаёт помещение на основании: _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с «Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока аренды:
__________________________________________________________________________________________

1.4. Срок аренды устанавливается с «_____» _____________200 ___ г. по «_____»____________200___г.
1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2.Права и обязанности сторон.
2.1 «Наймодатель» обязуется:
-Предоставить указанное помещение «Нанимателю» с «_____» ____________ 200 __ года.
-Обеспечить свободный доступ «Нанимателю» в помещение;
-Посещать помещение не более ____ раз в месяц, с уведомлением «Нанимателя» ;
-Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (страховой депозит) по истечению срока найма, при исполнении «Нанимателем» п. п. 2.2; 3.2; 3.7;
2.2«Наниматель» обязуется;
-Использовать помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. ( в целях проживания ) Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
-Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём данное жилое помещение, а именно, за последствия аварий, потопов, возгораний, произошедших по его вине.
-Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
-Соблюдать правила пожарной безопасности, правила общежития в доме, не нарушать покой соседей.
-Не менять замки (личинки замков) , без разрешения «Наймодателя» .
-При освобождении данного помещения, передать его «Наймодателю» в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора, с учётом его естественного износа.
-При досрочном расторжении договора «Нанимателем» , позволить осуществлять показы помещения, за 10 дней до предполагаемой даты его освобождения, в зависимости от надобности Наймодателя, но по предварительному согласованию времени показа.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения сост