Кто должен делать ремонт? Арендатор или арендосъемщик?

Лучше расстаться с жильцами и сделать ремонт -грибок изводится быстро, а вот обои потом нужно переклеивать.

Если бы они там не жили, окна бы тоже не открывались и грибок бы завелся))))) )
Пластиковые окна, помогают сохранить тепло и защитить комнату от излишнего шума, но существенно нарушают вентиляцию, что способствует повышению уровня влажности, что и вызывает грибок на стенах.

Все отношения в обязательном порядке должны оговариваться в договоре аренды. (Оформленном через Нотариальную контору) . В том числе и ремонт, и в какие сроки.
Но как правило ремонты - обязанность собственника, а не съёмщика. Ему квартира не принадлежит.. . и ему без разницы состояние таковой квартиры.
Собственник и должен присматривать за состоянием квартиры и если условия содержания не соответствуют его требованиям потребовать только освобождения квартиры (а не ремонта) .
Время возникновения и распространения грибка (плесневого или древесного или бактерицидного... ) период довольно длительный, и причину его возникновения может установить лишь спец. комиссия. (Санэпиднадзор или сан. служба, или роспотребнадзор, но за большие деньги.

Это должно быть обговорено в договоре

вы безграмотны, 1-ремонт делать вам, 2-вы зарегистрировали договор в юстиции и поставили налоговую, о том что сдали недвижимое имущество?... 3-ремонт вам сделали или за копейки----вы экономили или явный брак.... и теперь в вашей комнате жить опасно грибок это не шутки, 4-и поселять в комнату нужно одного жильца ,..максимум пару.... так что вы сглупили дважды.... но ремонт вам по закону могут сделать лишь через 3 года официального проживания.... и то с согласия или через суд

Согласно договора! На будущее стоит указывать не только надлежащее содержание жилища но и форсмажор, кто и в какой доле несет ответственность или полную.

По-вашему, у них окна должны быть нараспашку?? ? 1,5 месяца- короткий срок. Если за такой небольшой срок завелся грибок и текут окна, значит такой был ремонт. И если в договоре ремонт не оговорен, то делать его должны ВЫ.

Ремонт делает собственник жилья если другие условия не прописаны в договоре найма жилья

Ремонт должны делать вы, грибок завелся не потому что они окно не открывали, а потому что вы при ремонте явно сэкономили на противогрибковой обработке стен и на качестве окон. Опять же, если бы там никто не жил, и окно не открывалось, грибок бы тоже появился, вне зависимости от того были там жильцы или нет.
По стандартным договорам аренды, жильцы должны компенсировать ущерб нанесенный ими самими, сломали стул, ребенок порисовал обои, затопили соседей и все такое. Ни в одном суде вы не сможете доказать, что они нанесли вред вашей комнате просто тем, что не открывали окно. Представьте сами себе ситуацию. Вы в суде говорите "Я требую компенсацию с А и Б за то что они не открывали окно! Поэтому там завелся грибок. " Вот если бы они самостоятельно выращивали грибок в чашках Петри и затем рассаживали его по стенам, вот тогда да, могли бы требовать с них компенсацию ущерба.

если это не оговаривалось в договоре аренды, значит они ничего не должны.

притом это только ваши слова, а откуда мы знаем, что грибка не было (грибок мог быть и под штукатуркой, тогда это вообще косяк строителей) , а ремонт был, может это съёмщики делали ремонт?

но вы конечно можете их выселить.

я прям стисняюся спросить, что это за орган такой "юстиция",в котором надо регистрировать договор сдачи жилья в аренду?