продать дачу

Разместить на сайтах или разклеивать по подъездам. Второе эффективнее в плане на реального покупателя без агенств.

Быстро можно и за два-три дня - скинуть барыгам перекупщикам.
Можно самому на время стать риелтором.
Лучше заключить договор с крупным агентством, у которого много рекламы.
Снижение цены это нормальная практика, т. к. многие собственники не всегда могут адекватно назначить цену за свои объекты и ставят небесный максимум.

Подайте объявление в газету и в интернет (avito.ru slando.ru)

а сам никак? тогда в инком.

ПРОДАЖА ДАЧ, СОВЕТЫ ПРОДАВЦАМ.
Рынок загородной недвижимости подвержен сезонным колебаниям, ажиотажный спрос весной, вялотекущие продажи осенью то усиливают, то ослабевают позиции продавцов и покупателей. Продать дачу и дачный участок осенью гораздо сложней из-за падения спроса со стороны покупателей, хотя на элитные дачи, загородные дома у воды, в окружении соснового бора или берёзовой рощи, спрос постоянен и стабилен. И даже сезонное осеннее снижение предложений выставленных на продажу объектов недвижимости на 10-15 % не очень облегчает положение продавцов. Самые ликвидные дачи стоимостью 0,8-1,4 млн. р. зачастую остаются до весны. Но не всегда дело в сезонных спадах и подъёмах, зачастую продавец не всё сделал для продаже своей дачи.
1. Оценивайте дачу адекватно
Избегайте эмоционального подхода к определению цены на дачу. Нужно ЧЁТКО понимать, что покупатель оценивает только состояние объекта и земельного участка, а так же количество и качество подведённых коммуникаций. Покупателю недвижимости по большому счёту абсолютно не волнует, кто прибивал "каждую" дощечку, кто "ухаживал и растил каждый куст каждую грядку. "
2. В доме наведите лоск и красоту.
Наведите элементарный порядок, выкиньте старую мебель, помойте окна. освежите пол, рамы, двери. Вкрутите лампочки, если потребуется замените электропроводку, поменяйте обои где у вас были протечки влаги, замажьте битумом места протечки кровли.
3. Подготовьте к продаже дачный участок.
Уберите старые доски, спиленные деревья, всякие ненужные железяки и прочий хлам. Подправьте и подкрасьте покосившийся забор. Подстригите и подрежьте кустарники, газон. Поверьте при осмотре подобного земельного участка потенциальный покупатель будет думать о предстоящем пикнике, а не о том как вывести мусор. К тому же покупатель не будет требовать скидку для приведения в порядок участок.
4. Оформите заранее документы
Свидетельство на право собственности на дом и на постройки. Кадастровый паспорт на дом и участок. Справки об отсутствие задолжности перед СНТ.
5.Будте внимательны к каждому покупателю.
Лучше встретить покупателя при въезде в садовое общество и показать ему наиболее удобный путь до дачи. При осмотре не спешите, не подгоняйте покупателя . Дайте ему осмотреться на участке, осмотреть все "достопримечательности". Обратите внимание на все достоинства своей дачи, сделайте небольшой презент в виде овощей и фруктов выращенный на своём участке.
6. Найдите достойного и опытного агента по продаже загородной недвижимости.
Зачастую проще и удобней обратится в Агентство недвижимости специализирующее только на продаже загородной недвижимости. Те агентства которые "хватаются" при продаже за "всё подряд" , чаще всего не будут заниматься продажей вашей дачи . Так как не имеют ни опыта, ни базы, ни рекламных возможностей для быстрой и качественной продажи объекта недвижимости.