Подскажите?

Юлия, оценка недвижимости неразрывно связана с местом расположения недвижимости. На двух соседних участках цены могут отличаться в разы, если в плане реконструкции города через один из участков через пару лет проложат ж/д пути) )
Есть 2 варианта проверки цены: найти абсолютно похожий объект, проданный в течении месяца и узнать за какую цену он ушел.
Взять соседний объект и скорректировать стоимость. Например: Стоимость участка в 10 соток без построек с коммуникациями через дорогу стоит 1 миллион рублей. Стоимость сотки в этом случае 100 тыс. (Значит, Ваш приравнивается к 700 тыс) . Далее: на Вашем участке постройки не подлежат восстановлению - вычитаем стоимость наведения порядка на участке. Или постройки имееют нормальный фундамент и можно их реконструировать - добавляем стоимость регистрации новой постройки от которой будет избавлен покупатель. Далее, Вам нужно продать дороже - прибавляем сколько хотим и ждем. Или наоборот: Вам нужно продать быстрее - тогда вычитаем процентов 10 от стоимости. И т. д.
Критериев оценки - масса. Только опытный риелтор на месте сможет грамотно оценить недвижимость. У меня был пример, когда в двух подъездах одного дома стоимость на аналогичные квартиры отличались а 20%. У одной из квартир подобрались жуткие соседи: один - пьяница и дебошир, второй - подросток, играющий на барабанах.
Если Вы считаете, что Ваш участок стоит 900 тыс. , ставьте. Первая неделя рекламы объекта быстро скорректируют цену. Если не будет ни одного звонка, значит - завысили, если звонков будет шквал - продешевили.

А я вот продаю квартиру за 5 млн. рублей, много это или мало?