Как лучше узнать рыночную цену свей квартиры?

узнать можно после продажи....

Посмотреть в интернете объявления о продаже-покупке квартир в своем доме и в соседних домах,
указав аналогичные параметры поиска ( этаж, количество комнат, благоустройства.. . ).

Выставить квартиру на продажу.
Провести так называемые маркетинговые изыскания.
Или использовать аналоговую систему установления средней стоимости предмета сделки. Но в данном случае, вы узнаете, за что хотят продать, а не за что хотят купить.

Самому нужно посмотреть по объявлениям, походить по квартирам, посмотреть примерно подобные условия и понять ценообразования на вторичном рынке...

подать объявление о продаже и будет реальный спрос

Рыночная стоимость квартиры - это та сумма, которую готов заплатить за вашу квартиру покупатель. Но, как правило, продавец хочет продать дороже, а покупатель купить дешевле - поэтому это вот та серединка между вашим и нашим. А чтобы её определить : выставите квартиру на продажу, скорректируйте цену ( в зависимости от спроса) и найдите того, кому ваша цена и ваша квартира будет интересна.

Обратитесь к риэлторам. Если хотите сами, то зайдите на сайт обьявлений о продаже недвижимости и в поиске выберите/укажите свои параметры. В представленном списке исключите обьявления, которые весят дольше месяца (у них явно завышеная стоимость) Вот и получите диапазон цен. Далее уже можете смотреть фотки, что бы понять состояние квартир. Но проще обратиться к риэлторам. Главное сделать вид, что реально хотите обратиться к их услугам.

та, за которую захотят купить...

анализом цен на подобные квартиры
они разнятся .. средняя и есть рыночная