Выгодно ли сейчас профессиональная торговля недвижимостью в черте Москвы- каковы перспективы роста цен в ближайшие годы?

Если под профессиональной торговлей вы имеете ввиду инвестирование на стадии разрешительных документов, а затем продажа уже введённого объекта в эксплуатацию по реальной рыночной цене, средняя доходность составляет от 30 до 70% годовых. Что касается перспектив роста - с каждым годом последние 15 лет темпы роста строительства росли, однако, хотя, как показала практика, Москва и оказалась резиновой, всю Россию Москвой не обзовёшь. Это к тому, что в ближайшее время -2-3 года, максимум 5 лет, основное строительство в пределах МКАД упадёт, и очень резко. Стремление инвесторов получать те же доходы в самом ближайшем Подмосковье только сейчас успешны. Однокомнатные квартиры за 2 миллиона - это уже стандартная цена однушки в городах с численностью от 50 тыс. чел. Но ведь доходы основной массы населения достаточно низки для приобретения даже по ипотеке. Сюда добавим фактор дефицита украденных бюджетных средств в огромном количестве, которые едва ли кто захочет восполнять из собственного кармана, особенно остро это скажется после олимпиады в Сочи. Иначе говоря, Россия, по моему мнению, находится на грани финансового обвала. Соответственно, стандартный выход - обесценить рубль, одновременно это и может сыграть на значительное увеличение стоимости недвижимость в рублёвом эквиваленте. Но в валютном метр может очень значительно упасть. Рынок недвижимости является одним из самых надёжных долгосрочных вложений капитала, всё зависит от ваших аппетитов)) ) и умения грамотного управления капиталом и распределения рисков.

падение