Обмен жилья

Профессиональная принадлежность второй стороны по Вашей сделке не имеет значения. Срок, который Вы указали является сроком для принания ничтожных сделок.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом в течение 3 лет со дня, когда началось ее исполнение. Кроме того, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Гражданский кодекс предусматривает следующие виды ничтожных сделок в зависимости от оснований их недействительности:
а) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК РФ) ; б) сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ) ;
в) мнимая и притворная сделка (ст. 170 ГК РФ) ; г) сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ) , и сделка, совершенная малолетним (ст. 172 ГК РФ );
д) сделка, совершенная с несоблюдением установленной законом или соглашением сторон обязательной формы сделки в случаях, когда такое несоблюдение влечет ничтожность сделки. В ГК РФ предусмотрено 3 вида последствий недействительности сделок.
Одна из них - двусторонняя реституция, или приведение сторон в первоначальное правовое положение, означает, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах. Двусторонняя реституция применяется во всех случаях недействительности сделок, если не предусмотрены иные последствия. Т. к. Ваша сделка была оформлена меной, то в таком случае для сторон риск неполучения имеющегося до данной сделки - минимален

А на чём они основывают своё желание забрать обратно?
Тупо передумали и всё?

что значит-"забрать"? Не понятно..