Мошенничество или нет?

Доброй ночи... ситуация такова... продаем мы дачу... вчера позвонил клиент, причем находящийся в трех тысячах от нашего города, говорит, что понравилась ему дача по фото, хочет купить, спросил про документы и все такое... и начал настойчиво предлагать перевести задаток 30 процентов от суммы, мол ему нужны гарантии, что дом никому не продастся... я ему говорю, что вы первый клиент на эту дачу, я сниму объявление, даже если кто и будет интересоваться, то я буду решать все вопросы через Вас, так кап вы главный претендент на покупку... но его категорически не устраивало, либо он переводит задаток, либо он ищет другую дачу... причем даже не торгуясь, и даже не представляя, где эта дача вообще находится, может её вообще не существует... тем более я не пойму зачем ему отправлять деньги неизвестно кому за тридевять земель, причем говоря при этом о 100% гарантии безопасности... я ведь могу с этими деньгами потеряться...)) вот собственно вопрос... не появился ли какой нибудь развод новый в сфере недвижимости? Или это народ просто простой такой и готовый пересылать задаток не известно кому... например я бы так не делал... ведь человек даже торговаться не пытался... ему очень хотелось узнать номер моей карты и перевести мне задаток... Прям Манна небесная какая то...))) Но в итоге я сказал как приедите, так и будет разговаривать, дачу только для вас буду держать... но он так отказался...