Как отказаться от выполнений обязательств по договору агенством по поиску комнаты для покупки без последствий? Хо

Договор с агенством заключали? Смотрите свой договор

Никто не может вас заставить купить комнату по высокой цене. И тем более по мошеннической схеме. Договор бессрочный?

Позвоните и скажите, что изменились обстоятельства и вы не имеете возможности для покупки.

Раньше договором можно только подтереться было - никакой силы не имел. Так, в случае чего, сами риелторы говорили. Видно у них совсем плохи дела, если и а этом пытаются заработать. Сходите к юристу и составьте письменную претензию на введение в заблуждение при заключении договора.. Придется бодаться, не покупать же фуфло...

Вы неправильно понимаете смысл своих обязательств перед агентством. Вы обязались оплатить их услуги в случае покупки, а не купить именно то, что предлагают, но Вам не подходит. Принудить Вас купить они не могут) Просмотрите предложения в других агентствах и в интернете. Возможно, это Вы заблуждаетесь насчет соотношения цена-качество? Иногда так бывает, у человека небольшая сумма денег и высокие требования, которые очень сложно реализовать за имеющуюся сумму. Но если Вы правы, и Ваши подозрения подтвердятся - расторгайте договор. Должен быть пункт об условиях досрочного расторжения одной из сторон, вот его и читайте и поступайте соответственно. Если же там огромный штраф предусмотрен или еще что-то из последствий, то проще подождать 2 месяца и затем купить, а пока подыскивать варианты.
Кстати, мне не понятна Ваша фраза "если не ездить на просмотр". Это Вы собираетесь покупать и не ездить на просмотры? Так не бывает.

Расторг ните договор. Ув ас поменялись жизненные обстоятельства
Единственно, когда вас можно привлечь на деньги, это если вы в обход агентства купите объект, предложенный вам этим агентством, причем это должно быть документально подтверждено

Расторгайте договор

Таки вы можете в любой момент договор расторгнуть.

Судя по вашим "страхам", агентство свои договорные обязательства выполняет, а Вы планируете не оплатить их работу.
В чьих действиях усматривается "жуликоватость"- это еще вопрос.
Если у Вас изменились намерения в отношении приобретения, расторгайте договор и не морочьте людям головы, не вынуждайте их тратить свое время в пустую по Вашей вине, и не придется искать способы уйти от ответственности.