Покупка студии, ипотека без справок о доходах с первым взносом 20% в пригороде СПб-может быть такое? Или явный обман?

Смотри эффективную процентную ставку . Обычно чем меньше документов-тем выше процентная ставка. Попроси предварительный график платежей. Ну и отзывы об агентстве поищи, и спроси проверяют ли они продавца по линии безопасности.

Я этого агентства в списке не нашла. Может невнимательно смотрела? http://www.arspb.ru/companies/?q=&s=0&ec=30
А их деятельность застрахована?
Да, и кредиты-то не агентства раздают. Какой банк обещает такие условия?

если АН нет на сайте РГР, то бяда

Покупка, как правило, заключается в подписании ДДУ .Не будете платить ипотеку - отберут квартиру. Раньше доказывать в суде, что Вы не заплатили, ни кто не хотел. Сейчас кризис, пытаются хоть как то квартиры продать.

Верно вам подсказывают выше - %-то какой? А то может там 20% годовых, поэтому и требования такие.

Есть еще такой вариант - предложение распространяется не на любую квартиру, а только на квартиры в определенных ЖК. В этом случае скорее всего цена квартир в этих ЖК явно выше рыночной и никто их не берет (что особенно опасно, если квартира в строящемся доме, т. е. его и не достроят никогда при отсутствии покупателей).

Также нужно смотреть% за все года - иногда банки делают такую феньку, везде рекламируют "ипотеку под 10% годовых", а оказывается, что 10% действует только в первые 12 месяцев, а все последующие года % гораздо выше

питер далеко от москвы?

Может быть легко. Все дело в %-й ставке. А она скорее всего БОЛЬШАЯ. Кредит на студию - деньги небольшие и отобрать квартиру труда не составит, если заемщик перестанет выплачивать.

А что за ЖК? Новостройка?

Не смотря на то что я проживаю долгое время в Питере не когда про такое агентство не движимости не слышал. Структуру и профессионализм агентства недвижимости можно проверить двумя способами. Первый, мне кажется самый простой и верный, через народную молву, и второй способ, через местные правоохранительные органы, но такой метод будет сложный и тернистый. У меня друзья пережали в этом году на постоянное место жительства в Питер в пригород - http://cityestate-spb.ru/novostroiki-v-prigorodah/ , как и я когда, так вот они покупали себе квартиру в ипотеку через агентство Сити Эстейт. Пошли на уступки, вошли в их положение, много документов не требовали. В общем, друзья купили квартиру, живут, проблем не каких нет.

Не знаю это агентство, т. к. не с СПБ, а проверять лень. Но 205 первоначальный взнос-это минимум. Так что возможно. Это уже условия банков, а не агентства. Есть и без первоначального взноса, но там речь идет о завышении, а по сути обмане банка застройщиком

Автор, знаете, скоро в Питере начнется Ярмарка недвижимости в Экспо, (вот http://expo.y-expo.ru/ )может быть вам стоит туда сходить? Написано, что вы сможете поговорить со всеми застройщиками, найти доступную ипотеку, получить совет юриста и риэлтора. Я вот, кстати, тоже думаю- иди или нет. Может, кто-то уже бывал, расскажет нам, как оно там.