Продаем 3 недели дом, неожиданно много просмотров, раз 18 посмотрели, но не покупают ( Проясните ситуацию, что не так.

Не обольщайтесь, что много просмотров! Может, один человек, который ищет для покупки из этого числа и посмотрел! Остальное количество-это спамеры, риэлторы и модераторы!)

Вероятно вы продаете сами. А смотреть ходят агенты.

значит цена не соответствует качеству

Сейчас много ходят те, кто сам хочет дом продавать. Просто выясняют, какую им цену заломить!

Видимо, описание дома в объявлениях не соответствует действительности или слишком скупое, не дает представления о реальном положении вещей... Людям кажется, что объект интересный, а, посмотрев в живую - разочаровываются. Разместите фотографии, этим уменьшите поток "туристов", придут те, кому, действительно, подходит Ваш дом. А вообще, 3 недели - дико мало для продажи в сегодняшней ситуации, если Вы, конечно, не поставили цену вдвое ниже среднерыночной. Реальный покупатель пока всего, что есть на рынке на его деньги, не просмотрит - навряд ли примет решение.

Потенциальные покупатели смотрят для сравнения - это их деньги, и вкладываться в неведомо что, их не устраивает. А агенты ходят к Вам, под видом покупателей, с целью определиться: стоит Вас раскручивать (есть ли возможность поживиться) или нет.
В своё время, мой друг, ставил эксперимент.
Позвонил в агентство, так и так, хочу продать квартиру: двушка, этаж, район. Сколько реально можно получить? Была названа сумма Х. Через 2-3 дня, заставил жену позвонить в то же агентство: прицениться, на пример покупки квартиры. Сумму минимум, ей назвали Х+150 000 рублей !!!Причём нахваливали Димкину квартиру, как самый выгодный вариант, и готовы были организовать просмотр.
Делайте выводы.

Недвижимость ежедневно дорожает.
Вешайте фотографии