Почему некоторые продавцы квартир в объявлении пишут --в услугах агентов не нуждаюсь! ?

просто бывают нормальные риэлторы, а бывают хитрые. накидывают не свои агентские, а очень большую сумму, в результате квартира долго стоит, не продается. через месяц-другой они начинают говорить, что неплохо бы было скинуть, раз не продается, хозяин скидывает цену, а риэлтор свою жирную комиссию при этом не уменьшает... нафиг такое не надо

просто не хочет кормить риелтора.

Есть агенты кидалы, нахрена проблемы...

занимаюсь сейчас этой темой.. 99% квартир висят в агенствах.. тупилы голимые, что не спроси по объекту.

он сам агент

Потому что они хотят сами за максимум продать и при продажах звонки от агентов надоедают. Звонит телефон ты думаешь покупатель а тут снова, агент.

без переплаты скорей продашь и ещё заработаешь, агент эт посредник, потому он нахер ненужен

Значит он уверен в своем варианте без халявных посредников.

1. не факт, что быстрее. 2. владелец не сможет сам продать квартиру после заключения договора 3. эти 300к владелец и сам не против получить.

нахрена этих троглодитов кормить, если можно самому продать? на скорость продажи это не повлияет

Заключайте договор с агентством, одно из условий-если вы продадите быстрее-то они не предъявляют вам претензии. Если они - то вы в стороне остаетесь. И цену фиксируйте. Дополнительно можете поставить требование-если агенство не продаст в заранее оговоренный срок-пусть выплачивает вам комиссионные.

агенты надоедают. они вешают твою квартиру без твоего ведома на разные продажные сайты. в результате, ты продал кв, а тебе звонят еще месяца три.

Риэлтора можно и иногда даже нужно брать на саму сделку, когда покупателя нашел. Особенно, если там есть какие-то вопросы (альтернатива, несколько собственников, дети, меньше 5 лет после наследства).

Потому что "агент" перепишет квартиру на себя, а ты станешь бомжом и ничего не докажешь.
p.s. когда я говорю "ты" имеется ввиду тот, кто продает кв., а не лично ты.

значит продавец хочет сам продать

Значит они сами бандиты - попробуй их кинь. Достанут с того света и заставят съесть их носки.

Потому что агенство не удовлетворит 300 тысяч. Им нужно с такой квартиры взять до 2 миллионов.
А квартира выставленная за 10 лимонов будет стоять пока не посинеет.

Какой то кривой вопрос получился.
Смотри, я сам агент по недвижимости.
Я обязан сделку заключить с продавцом проведя её до самого нотариата.
Значит, я выступаю не как частный маклер, а как юр. лицо -агенство.
А у нас такие порядки - квартира до 5 лимонов - мы берем с неё себе 500 000 рублей официально за услугу.
Дороже квартира до 10 миллионов там уже накрутка до достигает 1 миллиона.
Но есть же роскошные квартиры, они стоят 100 миллионов рублей . И даже выше.
Вот их продавать крайне сложно, потому что они итиак только для "элиты", да её еще и найти нужно -эту элиту. Простым гражданам такие квартиры не вытянуть.
А там мы берем уже не хило, как агенство.
А вопрос в ином -а много ли хозяев, которые хотят чтобы их квартира простояла в продаже 5 лет?!
Я знаю, что каждый хочет чтобы жилье быстрее продать и получить деньги.

Ничего нет плохого. Если сами владельцы уголовники - пусть сами потом и разбираются с тем покупателем, который не отдал им деньги за недвижимость.

Боятся агентов - думаю что они не отдадут их деньги.

Чтоб не платить деньги !