Ипотека на вторичку

Сразу! Продавец(цы) всё получит сразу, в моём случае 3 человека...
Принадлежит покупателю, мне выдали свидетельство на собственность (выписку ЕГРН)

Продавец получает деньги от банка сразу после оформления ипотечного кредита
Собственность после регистрации будет принадлежать покупателю, но находится в залоге у банка - как обеспечение кредита

Не сразу. От банка зависит. Но если банк ипотечника, к примеру, Сбер или ВТБ, и электронная регистрация сделки (за нее около 10 тыс. покупатель платит сам, если она ему нужна или по ней ставка по кредиту меньше и тп), то приходите в банк ипотечника в назначенное время, далее сначала покупатели подписывают ипотечный кредитный договор, потом вы с ними и с банком доделываете ДКП, прежде указываете куда вам деньги перевести -в этом же банке или другом , как у них установлено в банке. Если в том же то счет нужно открыть. А далее подписываете договор купли продажи, заверяете sms или через специальное мобильное приложение банка, подписи и передаете в эл.виде эти документы в Росреестр. Только прежде чем подписывать ДКП -внимательно проверьте все реквизиты и квартиры, и ваши, и покупателя, а то девчонки в банке копируя другие договора могут неумышленно наврать и вам в росреестре сделку завернут, а это еще пару дней и тд. на переделку Но перед подписанием ДКП, получаете от покупателя первоначальный взнос -как у вас с банком определено -это мин. 10 % от цены квартиры или более -15-20 % ид , Этот первоначальный взнос наличными или через банкомат, или на счет вам в этом банке и тд. На эту сумму пишете покупателю расписку. Копию расписки снимает себе банк заемщика -иначе без первоначального взноса ипотечный кредит банк не даст.. Далее подписываете ДКП. И на этом все. А после того как Росреестр зарегистрирует право собственности на покупателя , вам придет sms от Росреестра. Это через день-два, если не под выходные, и после этого снова идете в банк с выпиской из ЕГРП. И вам на счет переводят остаток денег ,т.е ту суму которую платит за покупателя банк по кредитному договору. В лучшем случае это все можете провернуть дня за 2-3. Но могут быть и ньюансы, от сделок зависит.
Ну еще возможно расчеты через ячейку банка , а не переводом вам на счет, но все доступ к ячейке получите только после того как право собственности на недвигу будет зарегистрировано Росреестром на покупателя, т.е.до 5 суток после подачи документов на регистрацию.
Но по любому пока право собственности не зарегистрировано на покупателя, денег продавцу банк не выдаст -они будут или в ячейке этого банка лежать, или на аккредитиве не раскрытом, или просто банк выдаст после регистрации права собственности на покупателя -налом, безналом.
*
При регистрация права квартиры собственности на покупателя, сразу же и регистрируется залог на квартиру , где залогодержатель -банк -кредитор, и потому заемщик просто платит по этому кредиту, а как выплатит весь кредит, банк снимает обременение-залог с квартиры.

сразу в конце оформления, ну не прям сразу, а в течение трёх дней , на сберкнижку.