Право социального обеспечения

Подскажите, пожалуйста. Собираюсь выкупить долю в квартире.

Собираюсь выкупить долю в квартире, получается общая долевая собственность. В двухкомнатной квартире, мы занимаем с мужем большую комнату, которая составляет 19,26 кв.м., а сосед меньшую = 16,5 кв.м. Места общего пользования делятся насколько я знаю в этом случае пополам. Так как должен выглядеть договор купли-продажи? Нам пишут по 1/2, я с этим не согласна. Можно ли прописать по квадратуре И как при этом регистрируется в Рег.палате недвижимость?
Сергей Шанин
Сергей Шанин
82
Вы не комнату в коммунальной квартире выкупаете. а именно что долю. далее устанавливаете порядок пользования - соглашением или в судебном порядке, выплачиваете компенсацию второму собственнику за "лишние" метры. А в договоре будет 1/2, 1/2 и зарегистрируют в качестве собственности
Мухаммадшариф Негматов
Мухаммадшариф Негматов
98 331
Лучший ответ
Если квартира находится в общей долевой собственности, это означает, что у каждого собственника есть доля В ПРАВЕ на квартиру, а не метры в этой квартире. И тем более, нет никаких комнат в собственности. Все имеют право пользования ВСЕЙ квартирой, если нет соглашения о порядке пользования ей.

Может речь о коммунальной квартире?
Дмитрий Горбатюк
Дмитрий Горбатюк
61 314
если вы покупаете 1\2 доли, то ничего другого в договоре не напишут
через суд (или по договоренности) определяется порядок пользования квартирой
Любовь *
Любовь *
77 478
В данной ситуации нет долей, Вы выкупаете комнату 16,5 м. кв. и получите Свидетельство на право именно этой площади, а места общего пользования они как бы подразумеваются, делятся пропорционально занимаемой площади, но в сделкак как бы не участвуют, т. е. нигде не прописываются.
Как регистрируется? Договор купли-продажи, оплата и с этими документами РП, где и получите Св. на право владения комнатой 16, 5 кв. м.
Слава Варинов
Слава Варинов
32 891
места общего пользования в договоре КП не прописываются
можно прописать вашу площадь в долях и в кв. м. одновременно, рег. палата зарегистрирует то, что будет в договоре
доли должны быть указаны в правоустанавливающих документах продавца а площадь в документах БТИ
если напишите не так как у него в документах, то рег палата не пропустит
Сергей Щенин
Сергей Щенин
13 088
обратитесь к толковому риэлтору. Вы можете выделить доли. Для этого составляете с соседом соглашение об определении долей. Но места общего пользования необходимо как-то в последующем определить как будете пользоваться
АИ
Андреева Ирина
3 614
В регистрационной палате общедолевая собственность регистрируется только в долях.
СБ
Салтанат Байгараева
530

Похожие вопросы