Можно ли продать сиротскую квартиру?

Это же муниципальное жилье)))
Ты ее для начала выкупи у государства ...а потом уже можешь и продавать!

а куда вы жаловались? пишите претензию в УК с требованием отремонтировать крышу, если есть плесень, то фотайте её и снимки отправляйте с жалобой в жилинспекцию... приглашайте к себе в квартиру комиссию из УК чтобы провели обследование и составили акт о том что в квартире температура ниже чем положено по ЖК РФ соотвественно которому в неугловой комнате должно быть не ниже + 18, в ванной и в туалете + 25 градусов .. что платите вы в полном объёме, долгов не имеете и потому требуете провести ремонт крыши и заделать швы в стенах, если дом панельный ...более того напишите заявление в УК с требованием произвести перерасчёт за отопление .. всё это они обязаны сделать в кратчайшие сроки .. берёте копии всех подаваемых заявлений с входящим номером от секретаря УК и строчите жалобы по всем инстанциям.. с УК общаться нужно только в письменном виде ..жаловаться можно в прокуратуру, в жилинспекцию, в администрацию города, на местное ТВ

Вы за 4 года ничего даже не сделали, чтобы как-то изменить ситуацию. Договор соцнайма на 5 лет составляется. Даже если продавать будете в будущем, то кто у вас убитое жильё выкупать по приличной стоимости будет?

РЕМОНТ делать можно. Менять нельзя планировку. Никто не разрешит вам ее приватизировать и продавать. И если через год к вам придут, проверят состояние жилья - и увидят, что она убитая, загажена и запущена - вам опять откажут в приватизации на неопределенный срок. Жаловаться надо в прокуратуру, писать на телевидение.

Делать косметический ремонт и поддерживать надлежащее санитарное состояние квартиры вам никто не запрещал. Равно как и обращаться в УК или жилищную инспекцию с жалобами на протечки крыши и низкую температуру в квартире, с требованиями привести все в нормативное состояние. Давайте будем честны, вы сейчас боретесь не за достойные условия проживания, а за право обналичить подарок государства.
Теперь что касается продажи. Первые пять лет жилье находится у сироты в соцнайме. Через пять лет государство оценивает, как сирота обходился с этим жильем, и только после этого принимается решение - позволить приватизацию или нет. Ну а без приватизации, сами понимаете, жена не собственник и муниципальное жилье продать не может.

Жаловаться в УК на текущую крышу, на холод в квартире, они просто обязаны устранить недостатки.
Вызывать комиссии, пусть составляют акты о неисправностях и чинят всё.
А продать да, только через 5 лет.