оформление дома под материнский капиталл. возможно ли ранее 3х лет?

Хотим купить дом. Детям сейчас по 6 месяцев. Возможно ли выполнить такую операцию. Если да то как? Какие тонкости есть и кто с таким сталкивался? Всем заранее спасибо!