Ма
Машулька
в сельсовете есть в списках или есть документ о предоставлении вам любого года и вы владеете участком до выхода земельного кодекса то значит у вас ранее возникшее право по ФЗ 122 от 1997г. Для оформления собственности достаточно выписки с похозяйственной книги и кадастрового паспорта. На постройку дома не оформленная земля не влияет.
Оформи землю!
Что значит " земля не оформлена " ? Нет никаких документов на земельный участок ?
Обратитесь к местным юристам или риелторам, пускай она сначала оформят землю в собственность, а потом стройтесь в свое удоавольствие.
Необходимо подготовить пакет документов и обратиться в компентентные органы для получения разрешений.