Какой размер имущественного налогового вычета при продаже доли в квартире. См. внутри

Question

В соответствии с НК 
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) . 
Пример. 
Если 1/2 квартиры в собственности менее 3-х лет. (другая 1/2 более 3-лет) . Квартира, в целом, продается за 1600 тыс. руб. 
Нужно ли платить налог?

Марина Захарова · Accepted Answer

При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, можно получить имущественный вычет. Его размер определяется суммой дохода, полученного от реализации указанного имущества, но не может превышать (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) : 
- 1 000 000 руб. - при продаже жилой недвижимости и земельных участков; 
Заметим, что вместо использования права на вычет налогоплательщик может уменьшить сумму доходов, облагаемых НДФЛ, на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) . В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. 
По общему правилу доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности более трех лет, не облагаются НДФЛ и декларировать их не нужно (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ, Письмо ФНС России от 06.04.2012 № ЕД-3-3/1166@).