Продана недвижимость, приобретенная по договору мены менее 3 лет назад. Нужно ли платить налог?

Question

Купил квартиру в 2008 году (цена 800 тыс. руб.) . 
В 2011 году дом, в котором эта квартира находится, признали непригодным для проживания. 
В 2012 году по договору мены администрация предоставляет новую квартиру, которую я сразу же продал (цена 1 млн. руб.) . 
В 2013 году налоговая инспекция уведомляет о том, что нужно заплатить с полученного дохода налог, поскольку проданная квартира находилась в собственности менее 3 лет. 
С учетом того, что в действительности я владел объектом недвижимости с 2008 года и фактически произошла его замена, а не приобретение нового объекта, возник вопрос: Действительно ли нужно платить и можно ли побороться с инспекцией за свои деньги?

Денис Калугин · Accepted Answer

Налоговая права: фактически Вы продали другую квартиру...

Любовь Дакиева · Answer

С 1 миллиона налог не берется, уточните в налоговой

Михаил Дорохин · Answer

К сожалению-да, сами в эту историю попали. Сроки владения отсчитываются с момента регистрации. Но ваш случай нетипичный- обратитесь в суд, попробуйте убедить налоговую, что они не правы.

Андрей · Answer

Фактически вы меняли один объект недвижимости на другой объект недвижимости, а потом второй продали. После чего обязаны подать декларацию и имеет право на получение вычет в пределах 1 миллиона. Налоговая совершено правильно уведомляет вас о необходимости уплаты налога. Насильно заставить вас получить вычет никто не может, вы сами должны за ним обратиться или уплатить налог.

Миша Розов · Answer

Чтобы заявить об имущественном налоговом вычете, надо было подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Тогда и налога не было бы. Подайте декларацию сейчас