Квартира приватизирована на жену, меня и дочь, сын в приватизации не учавствовал, проживал и прописан был 1 год. Дочь проживает с нами. После смерти жены осталась 1/3 доля её в квартире и сад полностью оформлен на неё.Завещания и дарственных нет. Заранее спасибо.
Поровну всё делится, т. к. муж и дети являются наследниками первой очереди.
Вот эту самую 1/3 жены поделят между вами и детьми.... и сад так же на три доли....
Доля в квартире делится поровну на всех наследников первой очереди. Что касается сада, то сначала необходимо узнать, каким образом он был получен в собственность. Если куплен во время брака - тогда половина сада принадлежит мужу, а половина умершей супруги будет делиться в равных долях между наследниками. Если же сад получен по безвозмездной сделке ( по наследству, дарственной) , тогда он будет признан собственностью умершей и подлежать разделу в равных долях на всех наследников
Наследство должно быть разделена между наследниками 1-ой очереди по закону - мужем, дочерью и сыном наследодателя в равных долях ! 
У мужа право собственности на 1/2 имущества, нажитого в браке. остальное делится между всеми поровну в качестве наследства
обратись к юристу мы так и сделали когда квартиру делили
Если нет в живых ее родителей, то вся наследственная масса разделится на 3 части поровну: на детей и на мужа.
⇢