При покупке полдома возникает такая ситуация:

Question

ДомишкО в деревне. Земля в собственности, половина дома тоже, но при межевании, в план участка ПОЧЕМУ-ТО не вошла эта самая половина (с остальной землей все в порядке). Хочется узнать, земля под самим домом автоматически входит в собственность или может вдруг придти некий Дядявася-сосед и заявить какие-то свои права? И еще, номер у дома один. Юрист со стороны продавца говорит что "всё в порядке",но ведь это бред, у дома две половины и два хозяина. Должно же сиЁ как-то разделяться, например кв. 1 и кв. 2.Есть ли у Вас какие-нибудь соображения на всё это, буду чрезвычайно благодарен.

Стас Кор · Accepted Answer

п. 1 ст. 552 ГК РФ: 
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. 
То, что вас так тревожит, можно охарактеризовать, как "горе от ума". Если вы не владеете этой темой, то не следует запугивать и накручивать самого себя. Есть специалист - слушайте его. 
При составлении техдокументации на объект, указывается только объект заказчика. В вашем случае, та часть дома, которая принадлежит вам. Это так же, как при изготовлении техпаспорта на комнату, будет показана только эта комната с местами общего пользования, без указания параметров других комнат. 
Наконец, добавлю, что при межевании, граница раздела участка не может проходить под домом. Именно поэтому, земля показана без той части, которая находится непосредственно под домом.