С деревянным домом будут заморочки с пожарными. ,
Кирпич - дорого. ,
Полимерные/стирольные стены - не дышат - СНиП против. ,
Остаётся пеноблок с наружным утеплением и отделкой - блок-хаус либо штукатурка. ,
Кровля - либо шифер, либо металл-черепица - мягкие кровли не пропускает комиссия. ,
Так же сан. узел должен располагаться в доме.
Потолки - не менее 2,9 метров, вот с печным отоплением и требованиям к системам вентиляции по нормам я пока не в курсе, котельная (центральное отопление) - прокатит.. . И эл. разводку должна делать лицензионная компания - иначе и по ней будут вопросы.