Судя по Вашему ответу и комментариям - предпринимать проблема не в "приятеле без особых нравственных устоев", а в племяннике, а точнее, в Ваших собственных взаимоотношениях с ним!
Вам просто надо ОДИН раз внятно объяснить родственничку, что Вы, как собственник квартиры, разрешили пользоваться квартирой (проживать в ней) ТОЛЬКО ему.
И Вы ЗАПРЕЩАЕТЕ ему предоставлять эту квартиру в пользование ЛЮБЫМ другим лицам, хотя бы и для простого ночлега. . .
Не согласен - освобождай квартиру сразу.
Согласен, но по факту не выполняет условие - с вещами и на выход из квартиры. . .
Правда, если Ваши отношения с ним оформлены каким-либо Договором, или хотя бы он зарегистрирован в квартире, то придется все решать в судебном порядке. . .
И "без соплежуйства" и неуместной жалости, если не хотите, чтобы в Вашей квартире образовался какой-нибудь "дом свиданий", притончик или иной гадюшник, с непрогнозируемыми последствиями. . .
Удачи.