Семейное право

Имущественный вычет Положен ли вычет если я куплю квартиру у родного брата и его жены. Квартира у них в доле по 1/2.

Нет.
Дмитрий Серебренников
Дмитрий Серебренников
80 055
Лучший ответ
Нет.
Madina Ansabaeva
Madina Ansabaeva
95 324
за долю брата не положен возврат
а за долю жены положен
оформляйте двумя договорами
Частично - ДА, а частично - НЕТ...
Согласно 5 ст. 220 НК РФ, имущественные налоговые вычеты (в части расходов на строительство/приобретение жилья и и расходов на погашение процентов по целевым займам/кредитам), в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми физ. лицами.
А согласно п. п. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ - в данном случае Вашим взаимозависимым лицом является БРАТ, а ЖЕНА брата взаимозависимым лицом НЕ является.
Так что что вычет предоставлен может быть, но только в части 1/2 расходов - пропорционально 1/2 доли жены брата в праве долевой собственности на приобретаемую квартиру...
НО... если брат с женой приобрели квартиру ДО 01.01.2016 г. и владеют ей (на праве собственности) квартирой более 3-х лет, то имеет смысл проработать следующий вариант приобретения этой квартиры:
- сначала жена брата продает свою 1/2 долю, но по цене всей квартиры, при этом ее доход от продажи от налогообложения полностью ОСВОБОЖДАЕТСЯ (см. п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции, действующей ДО 01.01.2016 г.), а Вы сможете получить максимальный вычет - до 2-х млн. руб.;
- спустя некоторое время брат Вам ДАРИТ свою 1/2 доли, при этом Вы как одаряемый близкий родственник тоже освобождаетесь от налога (см. п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Удачи.
Scorpion Shot
Scorpion Shot
88 708
Нет, при покупке у родственников вычет не предоставляется.

Похожие вопросы