Поймай принеси председателя ТСЖ и пусти у него в кабинете.
Мы купили электронный отпугиватель для мышей и крыс
понять, простить и отпустить, их надо
к профессионалам обратиться или отпугиватель можно так же кошку завести или мышеловку
Никак. Нужно обратиться к профессионалам. Тем более что Вы платите за дератизацию 
Вызывайте специалистов СЭС. Крысы разносчики опасных заболеваний.
А как с крысами борются? Сначала вызывают СЭС, потом собирают дохлых крыс и вываливают на башку председателю ТСЖ, если не помогло, то ловим последнего, связываем и приносим в жертву крысам в подвале, не то, что бы последнее Вам помогло, но чувство восторжествовавшей справедливости Вас долго не покинет. А так, заведите себе кота, самого обыкновенного, беспородного и будет Вам счастье) . Успехов в борьбе с вредителями).
Заведите кошку. Можно взять у кого-то на время. Но главное, выясните откуда они идут, и хорошо заделайте все отверстия. Крыса не мышь, и в силу своих габаритов просто так появиться не может. Раз крысы к вам проникают, значит, есть откуда. И ничто не решит проблему кроме как заделать проход. Отрезав тем самым для "непрошеных гостей" доступ.
купите мышеловку!!!! или сделайте сами ловушку
Вызвать сотрудников санэпидстанции. Они это сделают профессионально.