Дом не сдан в эксплуатацию. Законно ли застройщик при передаче ключей пытается брать оплату за коммунальные услуги -свет, воду, лифт. мусор. техническое обслуживание. Если можно дайте ссылку на закон
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Таким образом, ответ очевиден.
Застройщик может в принципе, но после ввода в эксплуатацию и подписания Вами акта приема-передачи.
В Вашем конкретном случае - не может. Факт передачи ключей юридического значения не имеет.
С другой стороны он Вам как бы и ключи то не должен отдавать и в Вашу недостроенную квартиру пускать, тем более не обязан позволять делать ремонт.
Вам застройщик не имеет права давать ключи, тем самым фактически передавая объект, до момента принятия дома в эксплуатацию. Так что он в принципе действует незаконно.
Если это все работает и ты этим пользуешься.
Если не жили и только передают ключи и требуют оплату ЖКУ, то это не законно. Обратитесь с Жалобой в Прокуратуру, быстро на место поставят застройщика - беспредельщика !!!
⇢