Как убедить мужа? какие доводы привести?

Ситуация такая; развожусь с мужем как следствие раздел квартиры. Унас с ним двушка купленная в браке на часть его денег от продажи его 1-ой (которая была куплена до брака со мной) По закону мне принадлежит малая часть от двушки. Но ещё у меня есть своя однокомнатная к которой он не имеет отношения. Я хотела, чтобы он забрал мою 1-ую, а мне оставил 2-ную. Но он не согласился. сказал, что боится, что моя однушка не потянет миллион. А его двушка потянет, а разницу в 300тыс. я заберу себе. (если двушку за 1300тыс. продаст) Он промолвился, что взял ипотеку в банке на покупку 3-ой (не знаю на каких условиях) . и ему надо вложить туда миллион в течении 10 лет (в любое время). Я хочу опять с ним поговорить, чтоб забрал мою 1-ую. т. к за 10 лет цена квартиры может сильно подняться и вообще он может сдавать её,и с этого тоже денег поимеет. Кстати я узнавала моя 1-ая и так где-то на миллион тянет, а так и ему не заморачиваться ни мне с продажей, да ещё денег поимеет. Но как его убедить?! Ведь выгода очевидна!