Можно у соседей по коммуналке выкупить их жил площадь?

Если их жилье оформлено в собственность, можно.

конечно. если они согласны продать. можно их заинтересовать более высокой ценой, чем рыночная

Просите их об этом.

Если они являются собственниками своего жилья. Вы являетесь первоочередными покупателями площади -как соседи по квартире...

Если они все собственники, и согласны продать свои комнаты, то да.

Если они захотят продавать, им придется предложить выкупить комнату по цене которую укажут. Если Вы не сможете купить, соседи будут обязаны продать по цене не ниже той которую предложили Вам.

Если они собственники и если у них есть желание продать.