Кто должен платить за испорченную сантехнику?

Question

Чтобы получить доступ к прохудившейся фановой трубе в туалете, которая проходит через все этажи нашего дома и является общедомовым имуществом, сантехнику нужно снять наш вполне приличный унитаз. Унитаз вцементирован в пол и после демонтажа его придется выбросить. Естественно новый унитаз жилконтора покупать за свой счет не хочет, но и меня не радуют непридвиденные расходы в размере 5000 руб. У нас в квартире сухо, а под нами у жильцов протекает. Получается, что заливают их все жильцы кто находится выше, включая и нас, а вот платить придется только нам. Как регулируется эта ситуация. согласно закону?

Ирина Можаева · Accepted Answer

Если при ремонте общедомового имущества будет повреждено имущество конкретного собственника, то возмещать убытки должна эксплуатирующая организация проводящая данный ремонт. 
 
З. Ы. Приличный унитаз крепится болтами...

Михаил Шпиев · Answer

Это ваши убытки и их обязан возместить полностью ваш Исполнитель, ст. 29 Закона о защите прав потребителей.

Оксана Фёдорова · Answer

А кто установил унитаз не по нормам? Соединение трубы проходит между этажами и пол долбят этажом выше протечки. Я думаю, многие прошли через это . Установка унитаза проводится так, чтоб был доступ к этой трубе и крепить к полу при помощи цемента его не надо. Виноват автор установки. Сэкономил место и нарушил правила крепления.

Михаил Яндулов · Answer

предложить сантехнику отковырять всё аккуратно. и снять процесс на видео и унитаз до начала работ и после обратной установки. если проблемы образуются, то придётся купить новый. а претензии предъявить жилконторе в письменном виде в двух экземплярах, указав, что процессу есть видеодоказательство. если контора не среагирует-подавать в суд. куда и принесёте второй подписанный в жилконторе экземпляр заявления. установить новый унитаз надо будет через жилконтору с наличием чека оплаченных услуг. его так же отксерите и подадите в суд. дабы слупить с жилконторы и сумму за новый унитаз и сумму за установку.

Татьяна · Answer

Платит тот кто испортил, но: 
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" 
10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. 
*В разделах 4, 6 - 10 настоящих норм приведены требования, соответствующие целям технических регламентов и подлежащие обязательному соблюдению с учетом части 1 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании».