Земля в общей долевой собственности. Можно-ли зарегистрировать дом без брата

Question

Купили дом38м. с з\у 4 сот. в общей долевой собственности (семъя 4 чел. и брат). На участке снесли сарай, обозначенный в тех. паспорте, и на его месте 
 
построили другой дом, который пока не зарегистрирован. Брат женился и требует пользоваться новым домом, хотя к строительству никакаго участия не 
 
принимал. Скоро наше новоселье и с другой семьей опять проживать не хочется. Можно-ли зарегистрировать дом без брата?

Варвара Серикова · Accepted Answer

Читала, что существует упрощенный порядок регистрации самовольных построек. Но поскольку земля и дом находятся в долевой собственности, придется после узаконивания строения обращаться к мировому судье о выделе Вашей доли дома в натуре. 
 Иски о признании прав на самовольные постройки подаются в целях легализации таких объектов. В случае вынесения положительного решения можно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Без обращения в суд лицо, осуществившее такую постройку, имеет право на нее только как на совокупность материалов (кирпич, доски, гвозди, стекла и т. д. ) 
 Землю разделить вряд ли удастся в отдельную собственность каждого, - слишком мал участок. 
-----------------
Подробно в статье "Легализуем самовольную постройку" со ссылками на статьи закона.

Анна Трофимова · Answer

Его вообще не зарегистрируют. Даже с согласия брата. Незаконное строительство. Могут и снести.

Константин · Answer

чтобы как новый дом регистрировать нужно произвести раздел участка. дом без брата можно. если куплен или построен до 2008г. иначе все разрешения нужны.