за сколько можно сдать комнату в С-Пб. и за сколько трёх комнатную квартиру ?

Всё зависит от района и от качества жилища.
Комната не менее 7 тысяч + коммунальные оплаты.
А трёшка, как отдельное жилище, не менее 20 тысячи.