О! Это проблема! У меня в этом вопросе большой опыт, в результате которого моя квартира оказалась в конечном итоге полностью разграблена квартирантами. Агентство не спасает, ему главное найти клиента и получить с него свой процент, остальное его не касается. Рекомендация друзей и знакомых тоже не помогает, как и приличный статус арендатора. Договор - фикция, так как недобросовестный квартиросъемщик обычно исчезает внезапно, и с него никак не взять ни неуплату, ни иногда даже ключи от квартиры. Внешний вид потенциального квартиросъемщика тоже не играет никакой роли. остается надеяться на порядочность людей, что очень проблематично, или сделать так, что в вашей квартире красть и ломать нечего, как в гостиничном номере. Я в итоге к этому пришел. Я одно время сдавал квартиру офицеру российской армии с женой, надеясь на офицерскую честь, так они меня больше всех и ограбили, и сломали всё, что только можно. Требования типа "только лицам славянской национальности" не помогают, так как среди славян мерзавцев не меньше, чем среди других. Остается только уповать на случай и быть готовыми ко всему.

Это давно уже пора систематизировать. Пусть бы жильцы, которые хотят снимать жильё, собирали рекомендации от тех владельцев квартир, у кого снимали раньше, с обязательным указанием контактов владельцев. С плохими рекомендациями сдавать дорого, без рекомендаций - супер-дорого, с хорошими - по нормальной цене. Ну а уж за чистоту-порядок и положительные отзывы соседей (устные) можно и скидку дать.

Кастинг устраивать. Сразу по телефону отсеивать "не нужных". При общении интересоваться платежеспособностью людей, обращать внимание на внешний вид, на то, как люди общаются. Каждый месяц посещать квартиру. В договоре прописывать все нюансы!

Вариант сложный, но есть! Ищите тех людей, которые живут в Вашем городе, но хотят отселить повзрослевших детей!!! Приглашайте в квартиранты "стариков" а их жилье пусть оставят своим деткам... В обеих квартирах будет порядок, уверяю!!!

ищите среди верующих - баптистов, евангелистов... эти уж точно обои не обдерут и платить будут исправно... они живут по принципу - поступай с другими так, как ты хотел бы чтобы поступали с тобой... проверено

Мы не рискуем. Стоит пустая квартира, за коммуналку платим. Боимся людей пустить. В нашем городе однушку сдать 7000 в месяц. Боюсь за год на большую сумму всё угробят. Ремонт нынче не дешев

Обнюхать их... Если запах, исходящий от них, неприятен, то следует отказаться от сделки, ибо всё можно скрыть, но не запах тела. Уподобтесь полицейской овчарке, чтобы не обмануться.

Современный квартирант нетот пошол не то что советский был . Сейчас все буйные посему просто продайте квартиру и вложите деньги в банк выгода та жа а хлопот никаких .

Ой не подскажу, могу только предупредить, что по моему приезду с очередной вахты обнаружил отсутствие велосипеда и 4 куста морихуаны высотой в метр на лоджии

как минимум оформить все официально, из за высокой цены определенный контингент отсеется...ну а дальше как повезет...искать среди знакомых

Толькл рисковать, включая весь свой жизненный опыт и наблюдательность.. Даже рекомендации друзей и родственников не защищают от осечек..

Назначить цену, которая заинтересует многих и подробно побеседовать со всеми. Посмотреть документы, составить грамотный договор.

Во первых .... договор надо заключать на 1 месяц и каждый месяц продлевать. Затем посмотреть место работы лично. И еще есть нюансы

Легко. Надо нажраться и 10 мин разговаривать с предполагаемым квартирантом!!!! Если вы держит, то достойный и можно пкскать,

Мысленно настроить себя...что будут жить достойные люди...сдавала квартиру, попадались всегда хорошие люди...

Вначале все такие милые и пушистые, а потом водят кого попало, бухают и трахаются на вашем диване!)

приличных квартирантов нет они будут приличными если вы возьмете с них оплату за один год вперед

Это проблема. Некоторым сдатчикам везет, годами живут у них, исправно платят и ничего не портят.

Это конечно сложно но возможно а вот мне интересно где и в каком районе ты это хочешь сделать

Так и написать в объявлении мол не приличных прошу не обращался даже ))