Является ли договор раздела совместно нажитого имущества безвозмездной сделкой?
Ситуация: ОН оплачивает квартиру за счет личных средств по договору долевого участия в строительстве. Регистрация права на эту квартиру происходит когда ОН и ОНА уже в браке. Через два года ОНИ заключают договор раздела совместно нажитого имущества, по условиям которого ОН передает ЕЙ квартиру, а ОНА ему ничего. Еще через два года ОНИ разводятся, а ещё через пару лет ОНА обращается с иском о разделе имущества - авто.
Вопрос: Считается ли квартира, которую она приобрела в браке, приобретенной по безвозмездной сделке или можно включить квартиру в массу подлежащую разделу?
P.S. Саму сделку оспаривать бесполезно, пропущена исковая давность применения последствий недействительности ничтожной сделки.