Необходимо иметь ввиду, что у многих собственников жилья ответственность застрахована. Н-р, в Москве имеются гарантии Правительства Москвы и страховой компании. Причинитель вреда, если с ним переговорить, может предъявить платежный документ из которого будет видно, что он ежемесячно перечисляет страховые взносы. То есть, часть ущерба в рамках гарантий будет возмещать Правительство и страховщик, а оставшуюся невозмещенную часть ущерба приинитель вреда.
Не так часто причинители вреда признают свою вину. Поэтому следует обратиться к оценщику и заказать ему установление виновника залива и оценку причиненного ущерба. В соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" заключение оценщика является доказательством до тех пор, пока не оспорено в установленном порядке, то есть путем назначения по ходатайству заинтересованного лица судебной экспертизы. Это наиболее эффективный способ получения решения суда о взыскании с ответчика ущерба от залива.
Компенсация морального вреда присуждается только в случаях прямо предусмотренных законом. Н-р, при незаконном увольнении с работы, нарущении ЗПП. Залив не тот случай.
Я бы не стал связываться с составлением всяких ЖЭКовских актов. Их бодяга легко оспаривается в суде и дело может растянуться на несколько лет. Потом, если по вине ЖЭКа произошел залив. Что, он сам на себя будет составлять акт? Причинитель вреда может сказать, что его никто не предупредил о дне подачи воды, а это уже вина управляющей компании или ЖЭКа.
⇢ 
