Хозяин квартиры не отдает залог.

В общем я беженец из Луганска, снял квартиру в Киеве, заключил договор и все как надо. Заплатил залог. То есть при въезде оплатил сразу первый и последний месяц. Сейчас возвращаюсь обратно и уже билеты куплены на 15-е число. Оплату мы производили с 7-го числа, так-как 7-го въехали в квартиру с женой (прожили 3 месяца) . Пятого числа я позвонил и сказал, что уезжаю 15 и прошу активировать ту сумму что за последний месяц и отдать мне остаток. Пришел хозяин и говорит, типа я нарушаю договор и я должен щас ему еще заплатить за пол месяца, а 15 -го числа отдаст мне залог и типа так все делают, а я мудак полный что не сказал ему за месяц об отъезде. О предупреждение за месяц в договоре ничего нет (да и если б я знал, то сказал бы конечно).. . Там просто написано по договоренности, если я съезжаю мне возвращают остаток. Я говорю ОК, я уеду щас давай мне всю сумму залога рас так, он мне говорит у него денег нет.. . Имеет он право нас выгнать или еще что-то сделать ?!