приватизация с несовершеннолетними

В комнате в общежитии (ордер на нее есть, 90% всего общежития уже приватизировали) . Прописаны женщина с ребенком. Какие трудности возникнут? Как сделать так чтоб жилье было не долевое, а собственник была только женщина? может ли ребенок написать отказ?