Вашей знакомой надо было к юристу обратиться на консультацию.
Ей бы объяснили, что законом охраняются права несоверш. собственников.
Отчуждение имущества несоверш. возможно с предварит. разрешения органов опеки. Опека проверяет- в интересах ли несовершеннолетнего сделка, нет ли нарушения его прав.
Если продается жилое помещение, в кот. доля несоверш. собственника, то в опеку обращ. за предварит. разрешением, и нужно принести договор продажи этого жилого помещения и договор покупки иного (или предварит. договор хотя бы) - по кот. в собств. ребенка покупается доля не меньше по площади, чем в продаваемой.
Т. е. это альтернативная сделка должна быть у вашей подруги- одновременная продажа одной квартиры и покупка другой.
Обращ. ей надо к риэлтору за помощью, раз она не может сама справиться с альтернативной сделкой.