Может ли на оплату (аренды) поступать не счёт, а счёт-фактура? (списание денег происходит по платёжному требованию)

А я вот частично не соглашусь.. .
Обязанность выставлять счет не прописана ни в одном документе. Тем не менее, бывают случаи, когда он необходим. Как правило, на основании счета покупатель оплачивает полученные товары (услуги) . Документ выступает как бы формой соглашения, где продавец указывает цену на свою продукцию, общую стоимость, а контрагент принимает условия, перечисляя сумму. Но это не единственный документ, который служит основанием для перечисления денег. Партнер может погасить долг, ссылаясь на заключенный договор или накладную, подтверждающую передачу ценностей либо акт приемки работ. Но когда в соглашении прямо прописана обязанность выставлять счет, либо контракт отсутствует, счет оформлять необходимо. Кстати, иногда это вытекает из особенностей приобретения. Например, при оказании услуг связи, когда указать конкретную сумму невозможно. В этом случае счет послужит бумагой, где окончательно согласовывается сумма платежа.
Нередко счет кажется лишним документом. Фактически в нем повторится информация из накладной (количество, цена, общая сумма) или акта. Заменить его может и счет-фактура. Тем более, что выставлять ее могут как предприниматели, работающие на общем режиме, так и те, кто применяет спецрежим. Последние не должны выделять в документе НДС, чтобы не перечислять налог в бюджет. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от 25/01/2005 г. № Ф04-9639/2004 (7942-А46-10) признал замену счета, оговоренного соглашением, счетом-фактурой, поскольку в последнем содержатся все необходимые данные о продавце и покупателе, наименование товара, цена.
А вот на счет платежного требования - очень спорный вопрос. Если в назначении платежа есть ссылка на договор или счет-фактуру, оплату производить можно по требованию, если нет договора и счет-фактуры, основанием будет являться счет на оплату. И никак иначе. Только при наличии оправдательных (первичных) документов, но СФ может являться основанием для оплаты, т. к. содержит необходимые данные о продавце и покупателе, а также наименование товара, выполненных работах и услугах, цене товара, оказанных работ (услуг)..

правильно. платеж списывается по требованию. а счёт-фактуру вам для налогов выдают