Бухгалтерия, аудит, налоги

Налоговая декларация 3 ндфл и оплата налогов

Я продала дом за 2 мл. Купила сразу другой за 1,5 мл. Налог 13% ещё не оплачивала. Он будет вычитаться от суммы дохода 500 тысяч. Могу ли я уменьшить сумму налога если подам на вычет? Или возможно сумму налога, заменить налоговым вычетом?
Если вычетом на приобретение недвижимости Вы еще не пользовались, то вполне возможно в одной декларации отразить доход и заявить вычет.
При этом декларация будет выглядеть так:
  • отражаете доход от продажи дома - 2 000 000 руб.
  • заявляете вычет на продажу недвижимости - 1 000 000 руб. (это фиксированная установленная законом сумма; именно такая, так как Вы не указываете, что первоначальный дом был куплен, а в данном случае именно это имеет значение);
  • заявляете вычет на приобретение новой недвижимости - 1 500 000 руб. (прикладывая документы, разумеется);
  • доход для налогообложения:
  • 2 000 000 - 1 000 000 - 1 500 000 = 0 руб. (так как получается минусовой)
  • налог 0 х 13 % = 0 руб.
Налог получится платить не надо он закроется вычетом.
У Вас при этом останется 500 тыс. руб. вычета на приобретение недвижимости, который Вы сможете использовать в дальнейшем (в других периодах).
Декларацию нужно подать до 30 апреля.
Надежда Ященко
Надежда Ященко
571
Лучший ответ
Вы сначала с налогом при продаже разберитесь. У вас дом меньше предельного срока в собственности? Как, когда и за сколько его приобретали? Именно эта стоимость влияет на налог, а не стоимость покупки нового дома.
При покупке вы можете получить налоговый вычет, если ещё не использовали это право. Это может уменьшить налог при продаже, если оба действия произошли в одном налоговом периоде
DK
Dmitriy Kulikov
93 511

Похожие вопросы