Гражданское право

Вопрос юристам. Сделка купли-продажи

Возможно ли продать недвижимость своему супругу или нет? Если можно ответ с сылкой на закон.
Гражданский кодекс
Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленных на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающих этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.
Мнимые сделки – сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия.

Семейный кодекс
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Нельзя продать своему супругу недвижимость. Подобную сделку УФРС не зарегистрирует. Такого рода сделки не порождают правовых последствий.
Если только квартира принадлежит лично Вам (т. е. до вступления в брак или в период брака, но по безвозмездным сделкам) и Вы представите в УФРС, подтверждение того, что средства на приобретение Вашей женой квартиры являются ее собственностью.
Надежда Первушина
Надежда Первушина
4 169
Лучший ответ
Если Вы сможете найти в законодательстве запрет на совершение сделки купли продажи между супругами это и будет ссылка на закон
Такие сделки (между супругами) действительно не регистрируют.
Дело в том, что в соответствии со ст. 34, 35 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, т. е. вне зависимости от того, на чье имя приобретено имущество - второй супруг имеет право на 1/2 долю от этого имущества. То же самое относится и к денежным средствам, за счет которых приобретается имущество.
Выход в данной ситуации есть - заключить брачный договор, либо определить доли в совместно нажитом имуществе супругов.
Удачи!
Баука Еркараев
Баука Еркараев
89 504
Даже если это совместное имущество: в недвижимости можно определить доли. Супруг долю свою может продать, только зачем? Налоги хотите платить? Лучше подарить. Интересно: а на каком основании УФРС не зарегистрирует сделку?
нет, это же совместная собственность - если только у них есть брачный договор - где все имущество раздельная собственность