Гражданское право
Вопрос юристам. Сделка купли-продажи
Возможно ли продать недвижимость своему супругу или нет? Если можно ответ с сылкой на закон.
Гражданский кодекс
Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленных на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающих этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.
К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.
Мнимые сделки – сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия.
Семейный кодекс
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Нельзя продать своему супругу недвижимость. Подобную сделку УФРС не зарегистрирует. Такого рода сделки не порождают правовых последствий.
Если только квартира принадлежит лично Вам (т. е. до вступления в брак или в период брака, но по безвозмездным сделкам) и Вы представите в УФРС, подтверждение того, что средства на приобретение Вашей женой квартиры являются ее собственностью.
Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленных на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающих этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.
К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.
Мнимые сделки – сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия.
Семейный кодекс
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Нельзя продать своему супругу недвижимость. Подобную сделку УФРС не зарегистрирует. Такого рода сделки не порождают правовых последствий.
Если только квартира принадлежит лично Вам (т. е. до вступления в брак или в период брака, но по безвозмездным сделкам) и Вы представите в УФРС, подтверждение того, что средства на приобретение Вашей женой квартиры являются ее собственностью.
Если Вы сможете найти в законодательстве запрет на совершение сделки купли продажи между супругами это и будет ссылка на закон
Такие сделки (между супругами) действительно не регистрируют.
Дело в том, что в соответствии со ст. 34, 35 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, т. е. вне зависимости от того, на чье имя приобретено имущество - второй супруг имеет право на 1/2 долю от этого имущества. То же самое относится и к денежным средствам, за счет которых приобретается имущество.
Выход в данной ситуации есть - заключить брачный договор, либо определить доли в совместно нажитом имуществе супругов.
Удачи!
Дело в том, что в соответствии со ст. 34, 35 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, т. е. вне зависимости от того, на чье имя приобретено имущество - второй супруг имеет право на 1/2 долю от этого имущества. То же самое относится и к денежным средствам, за счет которых приобретается имущество.
Выход в данной ситуации есть - заключить брачный договор, либо определить доли в совместно нажитом имуществе супругов.
Удачи!
Даже если это совместное имущество: в недвижимости можно определить доли. Супруг долю свою может продать, только зачем? Налоги хотите платить? Лучше подарить. Интересно: а на каком основании УФРС не зарегистрирует сделку?
нет, это же совместная собственность - если только у них есть брачный договор - где все имущество раздельная собственность
Похожие вопросы
- Имеется доверенность для совершения сделки купли продажи.
- вопрос юристу о сделке купли-продажи квартиры
- Суд может признать сделку купли-продажи недействительной. А можно ли признать недействительным договор дарения?.
- Есть интересный вопрос по договору купли - продажи, нужна Ваша помощь.
- Закона ли сделка купли-продажи в браке, если муж оформил, не спросив жену и получил письменное согласие?
- как отменить сделку купли-продажи заверенную нотариально?
- В какой момент сделка купли-продажи считается завершенной?
- Какие основания для оспаривания сделки купли продажи (см. внутри)?
- Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??
- ЮРИСТЫ!! ! (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ) Разжуйте, пожалуйста, ситуацию!!!