Договр купли-продажи недвижимости.

Деньги надо передавать в момент или после подписания договора КП.

В московской области такая практика существует. Но договор естественно заверяет нотариус и в договоре прописано, что деньги получены полностью. Конечно никакой простой письменной формы. Ещё вопрос - а в договоре прописывается полная сумма, или 1 миллион? Это важно. Но вообще риск колоссальный. Не понимаю, зачем на него идти? Что - такая дешевая квартира? Сейчас их навалом, ничего не продаётся, так зачем нужно так рисковать?

Обычно используется схема банковской ячейки. Простая передача денег ДО заключения договора - ОГРОМНЫЙ РИСК!!!!

есть риск, что договор может быть незарегистрирован- причины разные - от неполного изучения документов до непредставленных документов и пр. , а деньги уже реализованы.

Риска не будет, если оформить факт передачи денег в присутствии нотариуса - то есть Получатель денег (Продавец) товара оформляет письменную расписку в получении денег и передает ее лицу от которого деньги получены (Покупателю) - все в кабинете нотариуса, в его присутствии с нотариальным освидетельствованием произошедшего.. . с указанием в расписке - в случае если сделка не состоялась по вине Продавца он обязуется выплатить Покупателю (такие-то) пени (ук. проценты) за каждый день пользования чужими денежными средствами. Если деньги просят вперед (до Регпалаты) - не исключено, что хотят кинуть, например квартира не его и т. д.

Практикуется и такой вариант.
Заранее узнайте, не проблемная ли квартира (запрос в рег. палату о собственнике и отсутствии арестов, поспрошайте соседей и т. п. )
Передачу денег производите в Банк, где у продавца открыт счет, чтобы на момента получения денег по расписке, на счете продавца появилась конкретная сумма (так и покупатель узнает, что деньги не фальшивые, не оплачивая за проверку, и покупатель будет застрахован от оспаривания договора по безденежности).