Купля-продажа недвижимости. Проконсультируйте пожалуйста?

1. любое лицо, которому Вы выдали доверенность на оформление документов имеет право совершать действия по оформлению документов;
2. риэлтор - не исключение;
3. правильно заключать сделку в соответствии с законом;
4. обязательной гос. регистрации подлежит договор купли-продажи жилого помещения и переход права по нему. При продаже нежилой недвижимости - регистрируется только переход права. Регистрационные действия совершает Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Вашему региону;
5. К вопросу о расходах: каждый оформляет свои документы - собссно и расходы на оформление документов, полагаю, должен нести сам (закон это не регулирует) можно договориться о расходах. Услуги агентства оплачиваются в соответствии с заключенным договором возмездного оказания услуг. Госпошлина платиться в соответствии с нормами НК РФ. (Например, при продаже квартиры, продавец платит 500 р. , покупатель 1500 р - госпошлины).

Если Вы доверяете риэлтору, как человеку, как профессионалу, написали нотариально заверенную доверенность на него на совершение всех вышеперечисленных действий, то конечно, он вправе это делать.
Договор нигде регистрировать не нужно, а кто несёт какие расходы должно быть указано в самом договоре.

1 Да в праве. также как и любое другое лицо. Могу даже посоветовать схему как это сделать дешевле. - пишите.
2 Риэлтор или агент - одно и тоже. Бывают частники кто сам по себе, а бывают от агенства. Разницы никакой и там и там как правило попадалово на деньги для покупателя и на проблемы для продавца.
3 Правильно это как в вашем понимании? Любой из вариантов вообще - правильный. Совет - обратится для начала для консультации в Юр. Контору (адвокаты и проч. ) или в нотариальную контору. Там все разьяснят.
4 Регистрировать в регистрационной палате вашего района. Стоит 700 кажется рублей. Очереди - байки риэлторов.
5 Это как договоритесь с покупателем или продавцом. Как только поймете все ньюансы сделки - сразу станет понятно кто несет расходы.

Советую все же обратится может и даже в агенство, НО ЗАПЛАТИТЬ только за ВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ и не более 50.000р. это столько и стоит!

есть несколько ответов, в зависимости от ситуации.
если вы продаете, то заключаете договор с риелтором, который будет представлять ваши интересы с покупателем, включая и представительство в регпалате (если это предусмотрено договором или доверенностью) .
если вы покупаете, то должны увидеть договор комиссии либо доверенность в том, что продавец поручает риелтору продать от его имени и по цене, указанной в договоре, по обусловленной с ним цене, либо по своему усмотрению (если доверенность, то эти условия должны быть в ней оговорены) . обязательно проверьте, чтобы в договоре комиссии или доверенности были указаны все реквизиты объекта недвижимости.
любая регистрация перехода права собственности подлежит государственной регистрации, при этом государственную пошлину оплачивает покупатель. но договором можно предусмотреть ее возмещение продавцом.
государственной регистрации подлежит договор купли-продажи предприятия и жилого помещения (домовладения) . при этом госпошлину платят стороны пополам.