Гражданское право

Является ли неправомерной нотариальная доверенность, выданная законным представителем за несовершеннолетнего? см. внутри

Нотариус выдал доверенность по которой мать, действуя как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, доверяет Иванову Ивану Ивановичу (третьему лицу) собрать необходимый комплект документов для приватизации квартиры, подписать договор приватизации и зарегистрировать его регистрационной палате? Иванов Иван Иванович прошел все инстанции, собрал документы, понес их в регистрационную палату, а там у него документы не приняли, мотивируя это тем, что за несовершеннолетнюю девочку может действовать только мать (родители) как законный представитель, и давать доверенность на Иванова И.И. она не имела права... Подскажите, это так? Кто в данной ситуации не прав - нотариус, выдавший недействительную доверенность, или сотрудник рег.палаты, не принявший документы?
В Рег. службе нашего региона тоже существовала такая практика (хорошо, что недолго) : не принимали документы от лица, действующего по доверенности, выданной законным представителем несовершеннолетнего. И если мама живет с ребенком во Владивостоке, то для совершения сделки в Москве якобы обязательно ее личное присутствие. Считаю, что это полный бред.
Не принимать документы сотрудник Рег. службы просто не имеет права в данном случае. Правовую экспертизу сданных дкументов проводят гос. регистраторы после их приема, а не во время их сдачи специалисту приема.
Рекомендую сдать весь пакет документов на гос. регистрацию. Рег. служба будет обязана приостановить гос. регистацию на месяц, если посчитает возможным. А Вам направить письменное уведомление с подробным изложением причины приостановления и со ссылкой на закон.
Специалист Рег. службы, не принявший у Вас документы, нарушил Административный регламент. Дойдет информация до начальства - мало не покажется.
Ольга Алонова
Ольга Алонова
30 381
Лучший ответ
Если то, что вы написали, соответствует действительности, то Ваша регпалата находится в тяжелом бреду. Сотрудника надо проверить на профпригодность.
Татьяна АБСОЛЮТНО права - бред и некомпетентность. Регулярно приватизирую жилье гражданам по доверенностям, через одного - с участием несовершеннолетних детей. Мать, как законный представитель несовершеннолетнего, ИМЕЕТ право давать доверенности и действовать таким образом за себя и за ребенка даже не только в плане приватизации, но и отчуждения жилья (во втором случае, безусловно, потребуется распоряжение органов опеки) .
Вам не стоит волноваться, поскольку для регистрации уже заключенного договора приватизации сроков "до 1 марта" НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Право собственности можно зарегистрировать и позже.
Соответственно, сдавайте пакет - не принять у Вас его не имеют права, если дадут отказ в регистрации - обращайтесь в руководству ФРС Вашего региона, если вопрос не решится (в чем я сильно сомневаюсь) - в суд. Почти уверена, что до суда дело не дойдет и все зарегистрируют.
Единственный нюанс - мы не видели саму доверенность. Возможно, проблема в тексте конкретного документа???.
LL
Layli Layli
15 060
если довереннось без права передоверия то так и должно быть
Николай Нос Да, доверенность без права передоверия, но в регистрационной говорят, что сам факт выдачи такой доверенности, в которой родитель доверяет кому-либо полномочия действовать за своего несовершеннолетнего ребенка - неправомерен. "За несовершеннолетнюю может действовать только мать, ведите её в регистрационную!" и всё тут.

Похожие вопросы