Как проверить чистоту сделки, где кроме Жэка можно узнать, что в квартире никто не прописан и о долгах.В каких выш.инст.

Это все хорошо, когда справки за коробку конфет не покупаются, нужные. Дублем можно по системе город проверить наличие долгов по квартире- там право собственности не спрашивают. а количество прописаных можно в квитанции за последний месяц посмотреть.

Продавец заинтересован в продаже своей квартиры, так вот вместе дружно с продавцом приходите в ТСЖ (ЖЭК, либо в отдел УФМС) и берете выписку из домовой книги с полным перечнем всех сейчас состоящих, а также ранее состоявших и выписанных (с указанием года рождения, причины выписки) с рег. учета. Вот желательно, чтобы эту выписку посмотрел юрист, нет ли там лиц, выписаннах, но сохранивших право проживания: отъезд на учебу, на службу в армию. Если какие-то сведения в выписке вызовут у Вас интерес и сомнения, можно у юристов проконсультироваться (у каго будете составлять договор купли-продажи, например. Сами договор не составите, если Вы не юрист)
Также пусть продавец возьмет справки о расчете по электроэнергии, коммун. платежам и прочим, если есть ("По состоянию на 01.03.2010 долгов нет"). Подлинники справок можете по договоренности с продавцом оставить себе, ему - копии, Вам они нужнее, Вы будете проживать и к Вам могут предъявить претензии.
В Рег. службе Вы сами можете запросить сведения о возможных зарегистрированных арестах и ограничениях на эту кв-ру. Такие сведения выдаются любому лицу, достаточно предъявить паспорт, гос. пошлину 200руб, и назвать точный адрес. Справки выдаются на след. день после обращения.

обо всех обременениях недвиж. имущ. моно узнать в УФРС. ну кроме долгов по коомуналке.