Нужно ли разрешение органов опеки, для продажи квартиры в которой прописан несовершеннолетний???

Если только прописан несовершеннолетний, а не имеет право собственности хоть на долю, то обращения в орган опеки не требуется. Это только в случае продажи квартиры, в которой также продаётся и доля в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего.

нет не нужно, если у него есть родители. Если опека начнет пальцы гнуть, то получите письменный отказ. суд признает его незаконным. Они просто взятку требуют

Только в том случае, если ребёнок -собственник, или находится под чьей-то опекой. Если просто прописан - нет.

Для Вашего случая согласие органов опеки РАНЕЕ действительно требовалось (до 2005г.) . В настоящее время для Вашей ситуации ДАЖЕ обращаться в органы опеки не требуется, т. к. с 01.01.2005г. внесены изменения в ст. 292 ГК РФ и теперь согласие органов опеки требуется только если этот несовершенолетний остался без родителького попечения.
Т. е. просто продавец при госрегистрации договора купли-продажи в ФРС представляет справку о составе семьи, в которой отражены и несовершеннолетний и его родители (или один родитель) . ФРС отказывать по этому основанию не имеет права.

Знакомы продавали квартиру принадлежащию им на праве собтвенности, но ребенок несовершеннолетний был в этой квартире просто зарегистрирован. Орган опеки и попичительства потребовал от них выделить долю ребенку . Только после этого дал согласие на продажу квартиры.

Если несовершеннолений ребенок является собственником квартиры (или ее доли) - разрешение органов опеки и попечительства необходимо (п. 2 ст. 37 ГК РФ) .
Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован на указанной жил. площади, но не является собственником доли квартиры - разрешение органов опеки и попечительства не требуется.
В некоторых случаях ООП выдает письмо о том, что им известно о предстоящей сделке (не путать с разрешением на продажу) .
Удачи!

Если просто прописан и не имеет собственности, нужна только справка о том, что оно не состоит под опекой. И то регистратор может сам сделать запрос в органы опеки. Если он имеет какую либо долю, нужно постановление разрешающее отчуждение.

Да, обязательно. И надо будет предоставить документы, что на новом месте жительства ребёнок не потеряет в площади, которая ему положена .

не нужно, если только ребенок сирота или у него имеется опекун

Узнай в опеки попечительства!

Обязательно