как разменять свою долю квартиры с долевой собственностью в квартире с проходной комнатой на квартиру?

Посылаете тетке письмо с уведомлением, что продаёте свою долю за такую-то цену, она имеет право преимущественной покупки. Через месяц можете продавать 3/4 другим людям.
Учтите, что доля это не комната в коммуналке и стоить она будет намного меньше. Вы сможете купить комнату в густонаселенной коммуналке или однушку в более дешовом городе.
Тетя останется жить с чужими людьми, которые её будут выживать всеми силами, ведь им нужна вся квартира! Свою долю она вынуждена будет продать вообще за смешные деньги, ведь у новых жильцов преимущественное право покупки её 1/4.
Раскажите ей о таких перспективах, возможно она согласится продать квартиру целиком.

Со соей собственностью Вы можете делать всё, что угодно ни у кого не спрашивая, ни у тётки, ни у дядьки: продавать, менять, завещать, дарить и др. Другой вопрос: кто согласится обменять свою 1 комн. квартиру на ваши 3/4? И ещё одна проблема, недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, сделки с ней совершаются опекуном, что создаёт дополнительные трудности. Не проще, подождать 2 года, а там сын пусть распоряжается этой квартирой, как хочет! Тётка, кстати, может проживать на своей 1/4 сколько угодно, независимо, от того, кому будет принадлежать остальная часть. Никуда её девать не надо. Захочет - сама куда-нибудь денется.

Что если вам обратиться в суд с иском о разделе имущества? В порядке исполнения решения суда вы с теткой и расстанетесь.