Гражданское право
Почему не нужно регистрировать право собственности полученное в виде наследства?
Объясните разницу между двумя ситуациями: Человек получил наследство, у него есть правоустанавливающий докумет - свидетельство о получении наследства выданное нотариусом. Почему в этом случае не обязательно регистрировать это свидетельство в регпалате, и соотвественно при продаже такого имуществе правоподтверждающий документ в виде свидетельстви из регпалаты не нужен? А вот если человек получил собственность, что-то купив, и соотвественно правоустанавливающий докумет у него это договор купли-продажи, то он обязан зарегать его в регпалате и без свидетельства из регпалаты он не может продать эту собственность? В чем разница? Почему в одном случае требуется правоподтверждающий докумет, а в другом нет?
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
http://www.zakonrf.info/gk/1152/
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ОГРАНИЧИВАЕТ возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.) , НО никак НЕ ВЛИЯЕТ, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
(ВС РФ определение 13.01.09г №5-В08-148)
http://www.zakonrf.info/gk/1152/
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ОГРАНИЧИВАЕТ возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.) , НО никак НЕ ВЛИЯЕТ, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
(ВС РФ определение 13.01.09г №5-В08-148)
Недвижимость регистрировать нужно обязятельно. Ибо право собственности на нее возникает с момента государственной регистрации.
Право собственности по свидетельству о праве на наследство подлежит гос. регистрации (если речь идет о недвижимом имуществе) .
Кто Вам скзал, что регистрация права собственности не нужна?
Кто Вам скзал, что регистрация права собственности не нужна?
Разница в том, что в первом случае-человек наслушался советов "тупых людей".
Св-во о праве на наследство-это правоустанавливающий документ. А вообще ГК РФ никто не отменял ( в части обязательной гос. регистрации недвижимости)
Св-во о праве на наследство-это правоустанавливающий документ. А вообще ГК РФ никто не отменял ( в части обязательной гос. регистрации недвижимости)
Вадим Койло
7 637
у нас нужно свидельство о праве собственности в обоих случаях
Сергей Бобков
1 475
Похожие вопросы
- Право собственности при вступлении в наследство
- Суд. просроченное наследство. Регистрация прав собственности. Нотариус. Увеличение площади зем. уч.
- Оформление права собственности. Наследство через суд. Юстиция?!?
- Если 10 лет после открытия наследств.дела, супруг не оформляет права собственности,является ли это вхождением в наследс
- К какому виду прав относится право собственности и право залога жилого дома? Может ли быть продан объект права собственн
- как правильно написать заявление об установлении права собственности за умершим и принятия наследства его наследниками??
- Нужно ли получать свидетельство о праве собственности?
- Нотариат или Суд. Иск об определении доли. регистрация права собственности.
- как оформить наследникам право собственности на объект недвижимости, к-рый был зарег-н на наследодателя после его смерти
- Только для опытных юристов. Вопрос о регистрации права собственности на дом по закону "о дачной амнистии".