Гражданское право

Земля в аренде на 49 лет как перевести в собственность

земли поселений, никаких строений нет, просто участок в деревне. И сколько это будет стоить примерно (имею ввиду выкуп у го сударства)
Павел Куткин
Павел Куткин
1 664
Не много странно - земли поселений, никаких строений нет, просто участок в деревне? Один из факторов для определения цены выкупа - кадастровая стоимость, а она разная в зависимости от разрешенного использования земельного участка ( для строительства, для эксплуатации зданий, для сельхоз. использования и т. д.). Может зависить от статуса арендатора - есть отличия для физлиц и юрлиц, и вида юрлиц. Еще фактор - основание предоставления в аренду (переоформление права постоянного пользования, приватизация, для строительства и т. д.) . Может влиять ставка земельного налога для этого участка на дату выкупа. Зависит от места нахождения - от численности данного субъекта РФ. От даты выкупа: до 2010 г. - от 2,5 % до 45% кадастровой стоимости, после 2010 - до 100%. Без указанной информации определенный ответ не получится.
Единственное, что известно точно - после октября 2007г. право на выкуп государственной и муниципальной земли не зависит от даты заключения и содержания договора аренды. Право на выкуп и его размер договором аренды не определяется (даже если в договоре что-то прописано) , а только нормами законодательства (федерального, субъектов РФ и муниципального).
Бекжан ))))
Бекжан ))))
58 576
Лучший ответ
Павел Куткин Уважаемый Юрий я правильно поняла что это зависит от законодательства на местах, т.е. эти правоотношения полность не регулируются Федеральным законодательством.? На этом участке был дом, но сгорел сейчас его продают (право аренды продают) арендатор -физ. лицо так вот я и сомневаюсь стоит ли покупать (200 т.р. стоит ) вроде как цена для местности где расположен (20 км. от Челябинска) не дорогая, но вот будет ли возможность перевести в собственость? Посоветуйте в какой гос. орган обратиться по этому вопросу (глава сель совета, администрация района, кадастровая палата или регистрационная) если не сложно подскажите откуда начать. Заранее благадарю за ответ!
если в москве, то никак. есть разрешение, но не проходит это
Елена Перстнева
Елена Перстнева
30 328
Павел Куткин "просто участок в деревне", а что Москва-это деревня?
Здравствуйте, выкуп можно осуществить только если в договоре аоенды предусмотрено такое право. Размер выкупа определяется договором.
Настенька Кутузова
Настенька Кутузова
20 019

Похожие вопросы