Дядя пустил квартиранта, заключил договор, а в октябре помер. Договор действителен или нет?

Не путайте договор найма жилого помещения и договор между двумя физическими лицами. Если одна из сторон умерла, о каком продолжении действия договора идет речь? Вы о чем, господа? Пока наследник вступит в права наследования и переоформит квартиру на себя, продет, минимум, 6 месяцев, как всем хорошо известно. А до этого времени квартира является спорной, так как в течение 6 месяцев любой наследник может заявить свое право на нее. Так и кто возьмет на себя ответственность решать вопросы с жильцом? Извинитесь, дайте время на сборы и ждите момента вступления в наследство.

Наверно... до определенного времени (т. е. срок там написан же).

ну что гадать на кофейной гуще, когда можно открыть и почитать.
Статья 675 ГК. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Так что наниматель вправе в судебном порядке требовать исполнения договора от нового собсвенника квартиры (наследника) на тот же срок и при тех же условиях.

конечно, после истечения срока, который прописан в договоре, наследник может его попросить (если в договоре срок не написан - считается 5 лет)

нет.... действие договора прекращается в связи со смертью одного из участников данного договора...

если есть кому вступить в наследство-то на них переходят условия договора, а если нет- так и квартиры нет.

На сколько я понимаю все эти договора агенств-филькина грамота!

договор не действителен

нет! ведь хозяин умер . договор можно разторгнуть через суд! если не было предоплаты на будущий срок то всё быстро решится, а если была то придётся отдать деньги либо ждать оконьчания срока оплаты!

Договор может быть расторгнут, если квартирант по решению суда не захочет его продолжения. Смотря до какого числа составлен договор. Хотя кому это надо выплати ему сколько он не прожил по мирному и все.