Я арендую помещение по долгосрочному договору. сменился собственник здания. договор по закону незыблем, но... (+)

Если договор аренды был зарегистрирован, у нового собственника он автоматом указывается в свидетельстве как обременение. Новый собственник становится арендодателем в силу закона. Ему достаточно направить арендатору уведомление с реквизитами и копией свидетельства.

"23. При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. "

договор по закону незыблем? вы с собственником здания договор не заключали

зыблем договор. перезаключай.

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды.
Договор новый не заключается. Заключается дополнительное соглашение. Регистрируется в УФРС. Стоимость 15000 (если юр. лицо, 1000 физ. лицо) . Также необходимо знать, что такие изменения вносятся по заявлению любой стороны договора аренды. Нужно предоставить еще документы, на основании которых произошел переход права собственности. 20 дней регистрация.
p.s. Просветленные у нас по долгосрочной аренде не работали наверняка.
p.s.s. Просветленные и прежде, чем начнете минусовать, лучше запишите бесплатную консультацию, потом можете с людей деньги брать за правильный МОЙ ответ.

В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.